Secondo semestre 2016: compravendite a +20%

Novembre 2016: aumentano le compravendite di immobili L’Istat certifica che nel secondo semestre del 2016 si è avuto un aumento delle compravendite di immobili pari al 20% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.  In particolare, a Torino si registra un aumento pari al 24% per il mercato residenziale.  Questo…

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Ecobonus 2017: cosa cambia

L’ecobonus, ossia l’insieme delle detrazioni fiscali concesse ai contribuenti che investono nel miglioramento delle prestazioni energetiche della casa, è stato  confermato nella misura del 65% fino al 2021. Ma vi sono alcune novità che entreranno in vigore a partire dal prossimo anno.  

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La superficie di casa mia è corretta?

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  Il dato della superficie catastale degli immobili è disponibile per i contribuenti  sul sito dell’Agenzia delle Entrate dal 7 novembre 2015. I proprietari di casa infatti, accedendo al servizio telematico “Entratel – Fisconline” dell’Agenzia delle Entrate possono conoscere e controllare la superficie del proprio immobile così come risulta al…

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Chiedere all’architetto: perchè farlo

  Chiedere perche’… Accade di frequente: il cliente (chiamiamolo per comodità sig. Rossi) viene da noi perché deve fare una pratica edilizia: una ristrutturazione, una sopraelevazione, un ampliamento o anche solo una variazione catastale, o una certificazione energetica… A questo punto ci mettiamo diligentemente al lavoro per predisporre i documenti…

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PEC a San Gillio

Progetto di PEC a San Gillio Il progetto di PEC (Piano Esecutivo Convenzionato) da realizzarsi nel Comune di San Gillio mira a ricucire il tessuto urbano di un’area cresciuta in questi anni in misura notevole. L’area del Piano Esecutivo in progetto ha una  superficie territoriale pari a mq 10.938. Essa è localizzata ad…

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Edificio nel PRU di via Ivrea

PRU Programma di Recupero Urbano: Torino – Via Ivrea L’edificio è stato realizzato nell’ambito del Programma di Recupero Urbano di via Ivrea a Torino, nella aree comprese nell’ambito Z.U.T. 2.3 Cavagnolo del P.R.G.C. del Comune di Torino, Si tratta  di un edificio di civile abitazione a 8 piani fuori terra con 42 alloggi…

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Prezzi medi case

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Prezzi medi case: andamento del mercato a Grugliasco, Collegno, Rivoli L’andamento dei prezzi medi  richiesti delle case al metro quadrato nell’area dei comuni di Grugliasco, Collegno e Rivoli, rilevato a partire da dicembre 2011 dimostra una flessione cospicua. Il decremento in valore riguarda in modo pressoché uniforme tutti i tre comuni,…

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Sopraelevazione

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Ristrutturare, ampliare, sopraelevare Le esigenze abitative mutano nel tempo: le famiglie si ampliano, cambiano i bisogni, i figli crescono e necessitano di autonomia, e magari si presenta la necessità – o l’opportunità- di ospitare più nuclei familiari all’interno dello stesso immobile. Se la casa è la classica unifamiliare di piccole…

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Certificazione energetica

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L’attestato di certificazione energetica L’attestato di certificazione energetica (ora  APE, cioè attestato di prestazione energetica) è un documento che attesta e documenta il consumo energetico annuo di un edificio, classificandolo in una delle nove categorie o classi energetiche previste dalla normativa. Perche’ la certificazione? In sostanza l’attestato di certificazione energetica,…

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Piano particolareggiato: Volvera

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Piano Particolareggiato nel Comune di Volvera L’impianto urbanistico del piano particolareggiato prevede la realizzazione di un’area di verde pubblico attrezzato, di forma ellittica, attorno alla quale si collocano i fabbricati in progetto. L’area verde è attraversata in tutta la sua lunghezza, in direzione est-ovest, da un percorso ciclabile che unisce…

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5 cose da fare prima di ristrutturare casa

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Ristrutturare casa Ristrutturare una casa o un appartamento è una operazione che richiede una certa preparazione per evitare spiacevoli sorprese a lavori in corso. Di seguito diamo alcuni consigli derivanti dalla nostra esperienza. 1. Definire il tipo di lavoro richiesto Le ristrutturazioni non sono tutte uguali; dal punto di vista…

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Interventi edilizi e autorizzazioni

Autorizzazioni

L’esecuzione di gran parte dei  lavori edilizi è subordinata all’ottenimento di una autorizzazione. Per determinare il tipo di autorizzazione necessaria occorre innanzitutto definire il tipo di intervento che si andrà a realizzare. Tale definizione è contenuta nel  D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i.  (Testo unico in materia edilizia)  che all’art. 3…

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Ristrutturazione immobile via Garibaldi – Grugliasco

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I lavori hanno riguardato la ristrutturazione di un edificio a due piani posto nel Comune di Grugliasco . L’edificio originario si articola su due unità abitative disposte sui due livelli.  La prima unità, corrispondente al nucleo di più antica edificazione al piano terreno, è composta da due stanze prive di servizi igienici, con…

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